Капитальное строительство

Капитальный ремонт квартир или евроремонт часто начинается с перепланировки помещений. Перепланировка квартиры позволяет значительно обновить и улучшить свое жилье за счет небольшого увеличения затрат на строительство. Работы по перепланировке при ремонте квартиры начинаются обычно с самых грязных (пыльных) работ. Это – выпиливание и вырубание проемов, снос стен, уменьшение воздуховодов, слом ненужных встроенных шкафов и антресолей.
Капитальный или евроремонт в городской квартире, это по сути – строительство, ограниченное объемом вашего жилья. Однако наличие соседних квартир накладывает определенные ограничения на такое строительство. Так, при ремонте квартир следует иметь в виду, что в доме не бывает лишних перекрытий и перегородок. Каждый такой конструктивный элемент несет определенную нагрузку и выполняет конкретные функции. При удалении таких объектов изменяется расчетная конструкция всего здания. Причем, последствия таких изменений трудно себе даже представить. Производя ремонт квартир, перепланировку необходимо согласовать с межведомственной комиссией, иначе можно создать серьезные проблемы как себе, так и своим соседям.
Максимальная перепланировка, которая возможна при ремонте квартиры без согласования в соответствующих инстанциях, это снос перегородок, изготовленных из гипса и из установленного на ребро кирпича (четверть кирпича). Такие перегородки не несут механической нагрузки и их удаление не должно повлиять на конструкцию здания. Тем не менее, делая ремонт квартир, следует все же уточнить правомерность таких изменений, чтобы не платить штраф за самовольное строительство.

Ремонт и перепланировка квартир

При перепланировке квартиры в бетонных и кирпичных стенах часто устраивают проемы и арки. Самый простой способ строительства таких архитектурных украшений, это вырубание проемов перфоратором. Однако, при этом способе возникает очень много пыли шума и вибраций, а в панельном доме у соседей снизу даже может отвалиться штукатурка и пострадать бытовая техника. Поэтому, такой метод пригоден только в доме, строительство которого только что закончилось и он еще не заселен. В крайнем случае можно рискнуть спокойствием соседей в кирпичном доме. Если же строительство арки или проема необходимо провести без лишнего шума, то лучше воспользоваться методом алмазной резки шлицфрезером. В этом случае ремонт квартир обходится без шума и вибраций. Даже пыли практически не будет, так как шлицфрезер имеет встроенный пылеотсос. Да и края арок получаются намного ровнее. Правда обходится такое строительство примерно в два раза дороже, чем ремонт квартиры обычной болгаркой. Кстати, чтобы после строительства проемов и арок не пострадала прочность всего здания, проемы в несущих стенах необходимо укрепить уголками или швеллером.
При ремонте квартиры, как и при любом виде строительства, производится огромное количество строительного мусора. Некоторые «мастера» пытаются избавиться от таких последствий строительства с помощью мусоропровода. Обычно такие попытки заканчиваются его засорением, а виновников аварии, затеявших строительство быстро вычисляют по характерным белым следам, ведущим в квартиру. Чтобы избежать подобных неприятностей, придется заказать контейнер. Это поможет без проблем избавиться от накопленного в процессе строительства или ремонта квартир мусора. Кстати, выносить мусор нужно достаточно быстро, иначе шустрые соседи быстро заполнят «ваш» контейнер своими отходами...